نمایندگی بیمه ایران تهران

 

تهاتر املاک

خلاصه متن:

دلایل بوجود آمدن تهاتر املاک و تقاضا روز افزون در رابطه با آن متعدد است. برخی قدرت خرید یک ملک را با پول نقد ندارند و برخی فروشندگان می خواهند سریعتر از حالت عادی به سود فروش خود دست یابند. در نتیجه، خرید و فروش ملک..

نگاهی به ارزش تهاتر املاک با کالای ساختمانی

دلایل بوجود آمدن تهاتر املاک و تقاضا روز افزون در رابطه با آن متعدد است. برخی قدرت خرید یک ملک را با پول نقد ندارند و برخی فروشندگان می خواهند سریعتر از حالت عادی به سود فروش خود دست یابند. در نتیجه، خرید و فروش ملک همیشه با سود به واسطه پول و نقدینگی محاسبه نمی شود. حتی در بسیاری از مواد تهاتر کمک می کند تا با تعیین ارزش ملک به سود بهتری از جانب انتظار بیش از حد و افزایش قیمت ملک و در نتیجه عدم کاهش قدرت خرید مردم دست یابیم.

 

تهاتر

 

تهاتر املاک با کالای ارزشمند ساختمانی

بسیاری از کسانی که به دنبال تهاتر املاک هستند، عمده کسانی را تشکیل می دهند که نیازمند دریافت سود از فروش ملکی هستند که قصد دارند به واسطه آن ساختمان جدیدی بسازند، یا کالای ارزشمند خریداری کنند. امروزه، قیمت آپارتمان، و خانه های مسکونی در حال افزایش است. زمین ها و ساختمان های تجاری علاوه بر قیمت خرید بالا، قیمت اجاره سرسام آوری دارند و این موضوع باعث راکد ماندن عملکرد فروشندگان ملک شده است. کالای ارزشمند که در تهاتر املاک با یک ملک (یا چند ملک) معاوضه می شود، راه را برای بسیاری از افراد فروشنده باز می کند، تا به واسطه فروش همین کالا یا استفاده از آن ( مثلا کالای ساختمانی) اقدام به ساخت و ساز جدید نمایند.

 

تهاتر املاک

آیا تهاتر املاک مشمول املاک کلنگی و قدیمی می شود؟

اگر نگاهی به آگهی های مرتبط با تهاتر املاک بیندازید می توانید موارد بیشماری بیابید که مثلا یک ملک کلنگی با یک کالای ساختمانی یا ارزشمند معاوضه می شود. این معاوضه به نظر و هدف فروشنده به علاوه خریدار بستگی دارد و عملاً معاوضه ملک با ملک یا ملک با کالا به سود و نیاز طرفین مرتبط می شود. فارغ از نحوه تهاتر املاک  ، سودی که عاید طرفین می شود باید یکسان و قراردادی باشد. نه اینکه عملاً یک طرف سود کند و بس.

 

لینک های مفید:

آگهی املاک سیستان و بلوچستان

آگهی املاک فارس

آگهی املاک قزوین

آگهی املاک قم

آگهی املاک کردستان

آگهی املاک کرمان

آگهی املاک کرمانشاه

آگهی املاک کهگیلویه و بویراحمد

آگهی املاک گلستان

آگهی املاک گیلان

 

بیمه بدنه ایران

بیمه بدنه ایران تعهد شرکت بیمه جهت جبران خسارات وارد شده به خودرو می باشد. در این نوع بیمه نامه سه خطر اصلی(حادثه، آتش سوزی، سرقت) به عنوان پوشش اصلی تحت پوشش قرار دارند. بیمه بدنه ایران بیمه ای غیر اجباری می باشد. این نوع بیمه نامه بعد از بیمه شخص ثالث از شهرت خاصی برخوردار است.

 

بیمه بدنه ایران

بیمه بدنه ایران تعهد شرکت بیمه جهت جبران خسارات وارد شده به خودرو می باشد. در این نوع بیمه نامه سه خطر اصلی(حادثه، آتش سوزی، سرقت) به عنوان پوشش اصلی تحت پوشش قرار دارند. بیمه بدنه ایران بیمه ای غیر اجباری می باشد. این نوع بیمه نامه بعد از بیمه شخص ثالث از شهرت خاصی برخوردار است.

متقاضیان می توانند با خرید پوشش های اضافی ریسک سایر حوادث ناخواسته را کاهش دهند. جالب است بدانید که بیمه بدنه تنها مختص به خودرو نیست. این نوع بیمه نامه برای هواپیما، کشنده، کشتی و ... قابل استفاده است.

پوشش حادثه در بیمه بدنه شامل خسارت هایی از قبیل تصادف دو خودرو، برخورد خودرو با جسم متحرک و ثابت، خطر انحراف، واژگونی، سقوط و برخورد جسم دیگر با خودرو می باشد. پوشش آتش سوزی بیمه بدنه شامل خساراتی از قبیل آتش سوزی، صاعقه و انفجار است. پوشش سرقت بیمه بدنه شامل دو حالت کشف شدن و کشف نشدن خودروی سرقت شده می باشد. بنابراین چنانچه خودرو و وسایل اضافی آن کشف نشوند و یا خودروی سرقت شده بدون لوزام آن کشف شده و اگر موقع کشف، خودرو دچار خسارت شود تحت پوشش این نوع بیمه نامه قرار خواهد گرفت.

?

(بیمه بدنه ایران)

 

انواع پوشش های تکمیلی بیمه بدنه ایران

علاوه بر مواردی که در بالا ذکر کردیم خطرات دیگری تحت عنوان پوشش تکمیلی در بیمه نامه لحاظ می گردد. برای بهره مندی از پوشش های تکمیلی باید مقدار اندکی مبلغ به قیمت پایه بیمه بدنه اضافه شود. مبلغ اضاقه شده در محاسبه بیمه بدنه ایران لحاظ می گردد. ذکر این موضوع خارج از لطف نیست که حق بیمه اضافه شده در مقابل خطرات تحت پوشش بسیار ناچیز است.

از انواع پوشش های تکمیلی بیمه بدنه ایران می توان به سرقت درجا قطعات و لوازم خودرو، شکست شیشه، خسارت در اثر بلایای طبیعی و خسارت ناشی از مواد شیمیایی اشاره کرد. متقاضیان جهت دریافت قیمت بیمه بدنه می توانند از طریق پیامک و تماس تلفنی اقدام فرمایند.  

 

متن مشابه

بیمه بدنه

محاسبه بیمه بدنه ایران

بیمه عمر ایران مان

بیمه ثالث ایران

بیمه مسئولیت ایران

بیمه آتش سوزی ایران

نمایندگی بیمه ایران تهران

نمایندگی بیمه ایران شمال تهران

نمایندگی بیمه ایران در شرق تهران

نمایندگی بیمه ایران در مرکز تهران

بیمه بدنه

بیمه بدنه یکی از بیمه نامه های اختیاری است که به وسیله نقلیه تعلق دارد. بنابراین بیمه گذار با پرداخت مبلغ مشخصی به عنوان حق بیمه می تواند وسیله نقلیه خود را در برابر خطرات احتمالی بیمه کند. محاسبه بیمه بدنه مقدار ثابت و مشخصی ندارد. محاسبه بیمه بدنه براساس نوع پوشش انتخابی و تخفیف شرکت ارائه دهنده متفاوت است.

محاسبه بیمه بدنه

بیمه بدنه یکی از بیمه نامه های اختیاری است که به وسیله نقلیه تعلق دارد. بنابراین بیمه گذار با پرداخت مبلغ مشخصی به عنوان حق بیمه می تواند وسیله نقلیه خود را در برابر خطرات احتمالی بیمه کند. محاسبه بیمه بدنه مقدار ثابت و مشخصی ندارد. محاسبه بیمه بدنه براساس نوع پوشش انتخابی و تخفیف شرکت ارائه دهنده متفاوت است. توصیه می کنیم قبل از خرید این بیمه نامه قیمت آن را در شرکت های مختلف مقایسه کنید. بیمه بدنه ایران نسبت به سایر شرکت ها از پوشش های متنوع و قیمت مناسب تری برخوردار است.

?

(بیمه بدنه)

انواع پوشش های بیمه بدنه

این نوع بیمه نامه خطرات اصلی و فرعی را تحت پوشش خود قرار می دهد. از خطرات اصلی تحت پوشش بیمه بدنه می توان به سرقت کلی، خسارات وارده موقع نجات و انتقال خودرو، خسارات وارده بر اثر آتش سوزی، صاعقه، انفجار، ایجاد هر گونه حادثه برای خودرو  و یا وسایل یدک همراه آن اشاره کرد.

خطرات اضافی با پرداخت حق بیمه اضافی امکان پذیر است. از خطرات فرعی می توان مواردی از قبیل سیل، طوفان، زلزله، فوران آتشفشان، سرقت لوازم و قطعات خودرو، پاشش هرگونه مواد شیمیایی، شکست شیشه، نوسانات قیمت بازار، پرداخت هزینه ایاب و ذهاب، خسارات وارده بر اتومبیل در اثر برخورد اشیای تیز مانند میخ یا چاقو، هزینه توقف خودرو به هنگام حادثه، حذف فرانشیز، حذف استهلاک، خسارت وارده بر اثر حمل مواد منفجره و خسارت وارده به خودرو در خارج از مرزهای کشور اشاره کرد.

در نهایت محاسبه حق بیمه با کسر تخفیف های اصلی که بین همه ی شرکت ها مشترک است و تخفیف های فرعی که مختص خود شرکت می باشد تعیین می گردد. تخفیف های اصلی شامل تخفیف 20 تا 30 درصدی مختص وسایل نقلیه صفر کیلومتر، تخفیف 10 درصدی در اثر خرید نقدی از شرکت و تخفیف عدم خسارت بیمه بدنه است.

متن مشابه

بیمه بدنه ایران

بیمه عمر ایران

بیمه ثالث ایران

بیمه مسئولیت ایران

بیمه آتش سوزی ایران

نمایندگی بیمه ایران تهران

نمایندگی بیمه ایران شمال تهران

نمایندگی بیمه ایران در شرق تهران

نمایندگی بیمه ایران در مرکز تهران

تهاتر ملک

آن‌چه در وهله‌ی اول در مورد تهاتر به ذهن می‌آید، معامله ی پایاپای است، در حالی که تهاتر معنای وسیع‌تری دارد؛ تهاتر ملک نیز که از جمله مسائل روز جامعه است، ابعاد گسترده‌ای دارد که آشنایی با آن می‌تواند، راهنمای فعالیت ما در بازار املاک باشد. از آن مهم‌تر الزامات حقوقی که بر تهاتر ملک مترتّب است، ضرورت انکارناپذیر ورود به دنیای خرید و فروش املاک است.

 آشنایی با تهاتر ملک

تهاتر، از نظر لغوی هم به معنای دعوی باطل داشتن و پایاپای است، از نظر اقتصادی کارکردی که طلب و بدهی دو یا چند طرف را بدون ردّ و بدل پول تسویه کند. تهاتر ملک  نیز به مفهوم معاوضه‌ی ملک با ملک یا کالایی دیگر است، بدون ردّ و بدل پول نقد است.

?

تهاتر مصالح ساختمانی، تهاتر ملک

در بازار ملک و املاک، یکی از بهترین روش‌های فروش املاک به مشتریان، که هم در زمان صرفه‌جویی می‌شود و هم ریسک نسبتاً پایینی نسبت به معامله‌ی نقدی دارد، تهاتر ملک است. در تهاتر ملک در عوض ملک فروخته‌شده، کالای باارزش دیگری از قبیل طلا، جواهر، ملک دیگر، دریافت می‌گردد.

از جمله کالاهایی که به عنوان طرف دیگر تهاتر ملک، رواج زیادی دارد، مصالح ساختمانی است، این کالا در مقایسه با کالاهای دیگر مزایایی برای صاحبان املاک دارد که عبارت است از:

• مصالح ساختمانی برای صاحبان ملک ملموس‌تر است.
• صاحبان املاک به مواد اولیه ی ساختمان به عنوان ابزار کار خود می‌نگرند.
• در صورت نیاز به نقد شدن مصالح، می توانند تمام یا بخشی از آن را به راحتی نقد کنند.
• برای خریدارانی که مصالح در اختیار دارند، نیز قیمت‌گذاری ملک آسان‌تر است.

?

علت جذابیت تهاتر ملک!

امروزه تهاتر ملک طرفداران و متقاضیان بسیاری چه از سوی دارندگان املاک که قصد تهاتر دارند و چه از سوی متقاضیان املاک پیدا کرده‌است، علت این امر را در موارد زیر می‌توان جستجوکرد:

• کم شدن نقدینگی در دست مردم
• تأمین مصالح مورد نیاز برای ادامه‌ی ساخت و ساز
• کم کردن ریسک تورّمی نقد شدن املاک
• امکان انعطاف بیشتر با مشتریان برای جلب نظر آنان

در تهاتر ملک نیز همانند یک خرید معمولی، رضایت طرفین شرط اصلی است، در عین حال بهتر است کسانی که برای خرید یک ملک قصد دارند مثلاً با خودرو یا طلای خود تهاتر کنند، قبلاً با یک فرد خبره مشورت نمایند، همچنین در بنگاه، برای هم خرید و هم فروش به طور جداگانه، قولنامه تنظیم نمایند.

تهاتر ملک

چرا باید در مورد تهاتر ملک بدانیم؟ چرا تهاتر ملک می تواند موجب خانه‌دار شدن سریع‌تر ما شود؟ چرا برای بساز و بفروش ها تهاتر ملک جذاب است؟ چرا خریداران ملک هم  طرفدار تهاتر ملک هستند؟ تهاتر ملک چه اقتضائات حقوقی دارد؟ از نظر شرعی تهاتر ملک چگونه است؟ این ها سؤالاتی است که اگر با ما باشید در ادامه به پاسخ آنها دست خواهیدیافت.

 تهاتر ملک  چیست؟

برای توضیح تهاتر ملک ابتدا باید معنای تهاتر را بدانیم، تهاتر از لحاظ لغوی به یک معنا به مفهوم از بین رفتن ادعاست. از نظر حقوقی هم تقریباً همین معنا را می‌دهد.

به مفهوم اسقاط دین است، یعنی دو یا  چند نفر نسبت به هم دین و بدهی دارند که از نظر تاریخ سررسید و میزان، با هم برابری می‌کند، تهاتر یعنی به تفاهم رسیدن این که طلب و بدهی همه‌ی طرف ها با رضایت خودشان یا به حکم قاضی تسویه شود.

?

در تهاتر غالباً پای دو طرف در میان است، این که گفته شد « دو یا چند نفر»، گستردگی کارایی مفهوم تهاتر را می‌رساند و گرنه به‌ندرت بین بیش از دو طرف تهاتر اتفاق می‌افتد.

مثالی راجع به تهاتر ملک

زن و شوهری بعد از سال‌ها قصد خرید خانه دارند، مثل بیشتر زوج ها قصد دارند همه‌ی دارائی‌های خود را برای چنین خرید جذّابی وسط بگذارند، طلاهای خانم به همراه خودرویشان و مقداری سهام تقریباً با خرید یک خانه برابری می‌کند.

اول تصمیم می‌گیرند دارائی ها را یکی یکی سر فرصت بفروشند، ناگهان در اینترنت عبارت تهاتر ملک را می‌بینند و بیشتر تحقیق می‌کنند.

?

 

 

تصمیمی می گیرند که در سریع ترین زمان منجر به خانه‌دار شدن آنها می‌شود.

 ویژگی‌های تهاتر ملک به عنوان انتخاب بهتر، به قرار زیر است:

1. صرفه جویی در زمان
2. کم کردن ریسک کاهش ارزش پول
3. کم کردن خطرات داشتن نقدینگی
4. کاهش اضطراب

البته واضح است که تهاتر ملک به معنای بی‌گدار به آب زدن نیست. به هیچ وجه! اتفاقاً فرصتی است که بیشتر تحقیق کنیم.

در تهاتر ملک نیز مانند هر خرید و فروش دیگری که انجام می‌دهیم باید احتیاطات لازم را انجام داده و مراقب امضاهایمان باشیم.

مثلاً توصیه می‌شود، زن و مرد داستان ما برای فروش طلاها، خودرو، سهام و... هر کدام در یک بنگاه معتبر یک قولنامه‌ی جدا نوشته و برای خرید خانه نیز یک قولنامه جداگانه تنظیم نمایند.